Altro in Vendita a Pozzolo Formigaro

• 4000 m²

STA GIUDIZIARIA - La nostra società fornisce un servizio di consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta, affiancando il cliente in ogni fase della procedura. Nello specifico, provvediamo a fissare l’appuntamento con il custode giudiziario incaricato, analizziamo con attenzione tutta la documentazione disponibile, verifichiamo le condizioni giuridiche e materiali dell’immobile, e accompagniamo l’interessato fino al giorno dell’asta, occupandoci di tutti gli adempimenti necessari fino all’aggiudicazione e al conseguente decreto di trasferimento. Offriamo inoltre assistenza nella ricerca e nell’ottenimento del credito finalizzato all’acquisto e, ove vi siano le condizioni, proponiamo soluzioni alternative alla procedura esecutiva mediante trattative di saldo e stralcio del debito, con l’obiettivo di definire la compravendita prima della data dell'asta. A pochi minuti da Tortona, in posizione strategica lungo la SS211, proponiamo un’interessante opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili: un impianto di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, alimentato a biogas, connesso alla rete e già oggetto di convenzione GSE attiva fino al 27 ottobre 2029. La proprietà si estende su un’area agricola di quasi 4.000 mq e comprende un opificio industriale in categoria D/1 destinato alla cogenerazione elettrica e termica, due appezzamenti di terreno agricolo circostanti, e una cabina elettrica funzionale all’impianto. L’immobile è stato realizzato nel 2013 ed è costituito da un impianto di digestione anaerobica autorizzato a trattare reflui zootecnici e matrici vegetali, con una potenza installata pari a 999 kW elettrici. Il sistema produce biogas che alimenta un motore di cogenerazione per la produzione combinata di energia elettrica e termica, rendendo l’intervento adatto sia a investitori interessati a mantenere l'attività attuale, sia a operatori capaci di rilanciarne l'efficienza tecnica e gestionale. La stima ufficiale, effettuata sulla base dei costi di costruzione vetustati, individua un valore tecnico di oltre 1 milione di euro, già ridotto del 15% a causa delle modalità di vendita giudiziaria e della necessità di interventi manutentivi straordinari. Le strutture edilizie includono trincee per lo stoccaggio degli insilati e dei sottoprodotti vegetali, vasche per il contenimento di liquami e digestato, due digestori principali, un gasometro, locali tecnici, uffici e un sistema antincendio dedicato. Alcuni elementi risultano difformi o non autorizzati (tra cui un piccolo box prefabbricato e un silos orizzontale), ma sono facilmente sanabili o rimovibili, con una spesa già stimata in circa 2.500 euro. L’accesso all’impianto è garantito da una servitù, ed è presente una segnalazione di agibilità risalente al 2017. L’impianto risulta adiacente a un’azienda agricola con cui condivide l’origine autorizzativa del progetto, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura esistente, già operativa, con un potenziale di rilancio legato sia al settore dell’energia verde sia alla sinergia con attività agricole preesistenti. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita sul posto, contatta oggi stesso il team Opus. I nostri esperti sono a disposizione per assisterti nella valutazione, nella verifica delle pratiche autorizzative e nell’eventuale partecipazione all’asta.

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