Albergo - Struttura ricettiva in Vendita a Velletri

• 1300 m²

ASTA GIUDIZIARIA - La nostra società fornisce un servizio di consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta, affiancando il cliente in ogni fase della procedura. Nello specifico, provvediamo a fissare l’appuntamento con il custode giudiziario incaricato, analizziamo con attenzione tutta la documentazione disponibile, verifichiamo le condizioni giuridiche e materiali dell’immobile, e accompagniamo l’interessato fino al giorno dell’asta, occupandoci di tutti gli adempimenti necessari fino all’aggiudicazione e al conseguente decreto di trasferimento. Offriamo inoltre assistenza nella ricerca e nell’ottenimento del credito finalizzato all’acquisto e, ove vi siano le condizioni, proponiamo soluzioni alternative alla procedura esecutiva mediante trattative di saldo e stralcio del debito, con l’obiettivo di definire la compravendita prima della data dell'asta. VELLETRI - Immerso nella quiete e nel verde delle colline laziali, in una zona dal forte potenziale turistico alle porte di Roma, sorge un complesso ricettivo composto da tre immobili distinti, attualmente oggetto di procedura esecutiva, ma dal profilo architettonico e funzionale estremamente interessante per chi desidera investire nel settore dell’hospitality o per chi ambisce a creare una struttura polifunzionale di alta gamma. Il complesso si trova in Via Fontana Parata a Velletri e si compone di una struttura alberghiera, un ristorante e un magazzino, distribuiti su un ampio appezzamento di terreno con destinazione mista, in parte turistico-alberghiera e in parte agricola. La superficie complessiva del lotto sfiora i 20.000 mq e comprende anche aree attualmente destinate a parcheggio e una zona già predisposta per la realizzazione di una piscina. Il progetto edilizio, realizzato su un’area precedentemente adibita a impianto sportivo per il tiro a volo, rappresenta un importante intervento di trasformazione urbanistica. L’insieme degli immobili forma oggi un corpo coerente, pensato per un’attività ricettiva integrata, con potenziale di espansione. La struttura alberghiera si articola in sette mini alloggi a schiera, tutti sviluppati al piano terra, ciascuno con accesso indipendente e terrazza praticabile. Il ristorante, situato in posizione centrale rispetto al lotto, si sviluppa su un unico piano con terrazzo e si presenta in buono stato di conservazione, così come gli alloggi dell’albergo, dotati di finiture di buona qualità e di tutti i principali impianti, escluso l’allaccio alla rete fognaria, non presente in zona. Il magazzino, posto sul limite sud del terreno, è costituito da tre ambienti separati, uno dei quali con piano interrato, ed è attualmente libero ma in stato di abbandono, offrendo però spazio per usi logistici o ulteriori trasformazioni. Dal punto di vista catastale e urbanistico, la documentazione è completa, ma sono presenti alcune difformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie, che dovranno essere regolarizzate tramite aggiornamenti catastali. Il bene si presenta in parte occupato: sei dei sette alloggi risultano utilizzati da terzi, mentre il ristorante è locato a seguito di contratto registrato con atto notarile. La zona è servita da energia elettrica, pozzo idrico e gas, ma sprovvista di rete fognaria pubblica. L’immobile rappresenta una rara occasione per chi intenda dare nuova vita a una struttura turistica già realizzata ma non ancora completata, con la possibilità concreta di valorizzare l’intervento esistente e ampliare i servizi offerti, in un contesto geografico che unisce natura, tranquillità e prossimità al grande bacino metropolitano romano. Il prezzo base d’asta dell’intero lotto ammonta a € 2.563.494,00, una cifra che, rispetto alla consistenza immobiliare, al terreno disponibile e alla posizione strategica, costituisce una base di partenza interessante per operazioni di riconversione, rilancio o valorizzazione turistica. Per ricevere assistenza nella valutazione dell'investimento, per accedere alla perizia completa e per organizzare un sopralluogo con un professionista del network Opus, è possibile contattare direttamente i nostri advisor.

Dati principali

Indirizzo e mappa